Kompleksowa obsługa transakcji
Zakup nieruchomości to skomplikowany proces wymagający koordynacji wielu działań. Nasza kompleksowa obsługa zapewnia:
- Profesjonalne wsparcie na każdym etapie
- Koordynację wszystkich uczestników transakcji
- Minimalizację ryzyka i błędów
- Oszczędność czasu i nerwów
- Gwarancję prawidłowego przebiegu transakcji
Etapy obsługi transakcji
1. Przygotowanie do transakcji
Pierwszym krokiem jest dokładne przygotowanie wszystkich aspektów transakcji:
- Analiza potrzeb i budżetu klienta
- Określenie kryteriów poszukiwania
- Przygotowanie dokumentów osobowych
- Wstępna ocena zdolności kredytowej
- Planowanie harmonogramu transakcji
2. Poszukiwanie nieruchomości
Aktywne poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości:
- Przeszukiwanie baz danych
- Kontakt z agentami nieruchomości
- Organizacja wizyt i oględzin
- Ocena stanu technicznego
- Analiza lokalizacji i otoczenia
3. Negocjacje i ustalenia
Profesjonalne prowadzenie negocjacji:
- Ocena wartości rynkowej nieruchomości
- Strategia negocjacyjna
- Negocjacja ceny i warunków
- Ustalenie terminów i procedur
- Zabezpieczenie interesów klienta
4. Przygotowanie dokumentów
Kompleksowe przygotowanie dokumentacji:
- Umowa przedwstępna (preliminarz)
- Dokumenty prawne nieruchomości
- Aplikacja kredytowa
- Ubezpieczenie nieruchomości
- Inne wymagane dokumenty
Szczegółowy proces transakcji
Krok 1: Wstępne ustalenia
Spotkanie z klientem, określenie potrzeb, budżetu i kryteriów poszukiwania.
Krok 2: Poszukiwanie
Aktywne poszukiwanie nieruchomości, organizacja oględzin i wizyt.
Krok 3: Wybór i negocjacje
Pomoc w wyborze nieruchomości i profesjonalne negocjacje warunków.
Krok 4: Dokumentacja
Przygotowanie wszystkich dokumentów i zabezpieczenie prawne.
Krok 5: Finansowanie
Pomoc w uzyskaniu kredytu i zabezpieczeniu środków finansowych.
Krok 6: Finalizacja
Podpisanie aktu notarialnego i odbiór nieruchomości.
Koordinacja uczestników
Koordynujemy pracę wszystkich uczestników transakcji:
Strona sprzedająca
- Właściciel nieruchomości
- Agent nieruchomości sprzedającego
- Prawnik strony sprzedającej
- Zarządca nieruchomości
Instytucje finansowe
- Bank udzielający kredytu
- Rzeczoznawca majątkowy
- Towarzystwo ubezpieczeniowe
- Doradcy kredytowi
Instytucje prawne
- Notariusz
- Sąd wieczystoksięgowy
- Urząd skarbowy
- Kancelarie prawne
Obsługa różnych typów transakcji
Mamy doświadczenie w obsłudze różnych rodzajów transakcji:
Zakup mieszkania
- Mieszkania w budynkach spółdzielczych
- Mieszkania własnościowe
- Mieszkania na rynku pierwotnym
- Mieszkania na rynku wtórnym
Zakup domu
- Domy jednorodzinne
- Domy w zabudowie bliźniaczej
- Domy szeregowe
- Domy z dużymi działkami
Zakup działki
- Działki budowlane
- Działki rekreacyjne
- Działki rolne
- Działki inwestycyjne
Zabezpieczenie transakcji
Zapewniamy pełne zabezpieczenie transakcji:
Zabezpieczenie prawne
- Analiza stanu prawnego nieruchomości
- Sprawdzenie właściciela i uprawnień
- Kontrola obciążeń i ograniczeń
- Weryfikacja dokumentów
Zabezpieczenie finansowe
- Weryfikacja źródeł finansowania
- Kontrola przepływów pieniężnych
- Zabezpieczenie przed oszustwami
- Prawidłowe rozliczenia
Zabezpieczenie techniczne
- Ocena stanu technicznego
- Kontrola instalacji
- Sprawdzenie dokumentacji technicznej
- Planowanie ewentualnych napraw
Wsparcie po transakcji
Nasza pomoc nie kończy się na podpisaniu aktu:
- Pomoc w odbiorze nieruchomości
- Wsparcie w formalnościach związanych z przeprowadzką
- Doradztwo w sprawach remontów i modernizacji
- Pomoc w kontaktach z administratorem
- Wsparcie w sprawach ubezpieczeniowych
Gwarancje i ubezpieczenie
Oferujemy pełne zabezpieczenie:
- Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej
- Gwarancja prawidłowego przebiegu transakcji
- Wsparcie w przypadku problemów
- Pomoc w rozwiązywaniu sporów