Dlaczego doradztwo prawne jest niezbędne?
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Profesjonalne doradztwo prawne zabezpiecza Cię przed:
- Ukrytymi wadami prawnymi nieruchomości
- Problemami z własnością i obciążeniami
- Błędami w dokumentach transakcyjnych
- Niekorzystnymi postanowieniami umowy
- Konsekwencjami prawnymi i finansowymi
Zakres naszych usług prawnych
Analiza stanu prawnego
Przeprowadzamy dogłębną analizę wszystkich dokumentów związanych z nieruchomością:
- Sprawdzenie księgi wieczystej pod kątem obciążeń
- Analiza historii własnościowej nieruchomości
- Weryfikacja uprawnień sprzedającego
- Kontrola planów zagospodarowania przestrzennego
- Sprawdzenie zadłużeń i zobowiązań
Przygotowanie dokumentów
Pomagamy w przygotowaniu i weryfikacji wszystkich dokumentów:
- Umowa przedwstępna (preliminarz)
- Umowa sprzedaży
- Protokół zdawczo-odbiorczy
- Pełnomocnictwa i oświadczenia
- Dokumenty dla banku i notariusza
Reprezentacja u notariusza
Zapewniamy pełną reprezentację podczas podpisywania aktu notarialnego:
- Uczestnictwo w sporządzaniu aktu
- Kontrola treści umowy
- Ochrona interesów klienta
- Wyjaśnienie wszystkich zapisów
- Zabezpieczenie przed błędami
Proces doradztwa prawnego
1. Konsultacja wstępna
Poznajemy Twoje potrzeby i analizujemy sytuację prawną nieruchomości.
2. Analiza dokumentów
Szczegółowa weryfikacja wszystkich dokumentów związanych z nieruchomością.
3. Raport prawny
Przygotowanie raportu z analizy prawnej i rekomendacjami.
4. Przygotowanie umów
Opracowanie lub weryfikacja dokumentów transakcyjnych.
5. Wsparcie w transakcji
Pełne wsparcie prawne do momentu zakończenia transakcji.
Najczęstsze problemy prawne
Nasze doświadczenie pozwala nam identyfikować i rozwiązywać typowe problemy:
Obciążenia w księdze wieczystej
Hipoteki, służebności, roszczenia - wszystko to może wpłynąć na Twoje prawa do nieruchomości. Pomagamy w ich rozwiązaniu lub negocjacji warunków.
Problemy z własnością
Niejednoznaczne sytuacje własnościowe, spadki, współwłasność - zabezpieczamy Cię przed komplikacjami prawnymi.
Zgodność z przepisami
Sprawdzamy zgodność nieruchomości z przepisami budowlanymi, planami zagospodarowania i innymi regulacjami.
Zobowiązania i długi
Weryfikujemy wszystkie zobowiązania związane z nieruchomością, w tym zadłużenia w spółdzielni czy wspólnocie.
Specjalne sytuacje
Mamy doświadczenie w obsłudze skomplikowanych przypadków:
- Nieruchomości spadkowe - kompleksowa obsługa dziedziczenia
- Rozwód i podział majątku - zabezpieczenie interesów stron
- Inwestycje zagraniczne - transakcje z udziałem cudzoziemców
- Nieruchomości komercyjne - specjalistyczne doradztwo biznesowe
- Budynki zabytkowe - uwzględnienie przepisów konserwatorskich
Gwarancje i ubezpieczenie
Zapewniamy pełne bezpieczeństwo prawne:
- Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej
- Gwarancja jakości usług
- Ochrona przed błędami w dokumentach
- Wsparcie po zakończeniu transakcji