Jesteśmy ekspertami w dziedzinie nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem
Twinkle Glade to zespół doświadczonych specjalistów, którzy pomagają klientom w realizacji marzeń o własnym mieszkaniu. Oferujemy kompleksowe usługi na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości w Polsce.
Zrealizowanych transakcji
Lat doświadczenia
Zadowolonych klientów
Oferujemy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu mieszkania
Profesjonalna wycena wartości rynkowej nieruchomości przez certyfikowanych rzeczoznawców majątkowych.
Dowiedz się więcejKompleksowe wsparcie prawne w procesie zakupu, analiza dokumentów i zabezpieczenie transakcji.
Dowiedz się więcejPomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, negocjacja warunków i analiza ofert bankowych.
Dowiedz się więcejPełna obsługa procesu zakupu od negocjacji ceny po podpisanie aktu notarialnego.
Dowiedz się więcejOdpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące zakupu mieszkania
Do zakupu mieszkania potrzebne są: dowód osobisty, zaświadczenie o dochodach, wypis z księgi wieczystej, akt notarialny, protokół zdawczo-odbiorczy oraz dokumenty związane z finansowaniem (jeśli korzystasz z kredytu).
Proces zakupu mieszkania trwa zazwyczaj od 30 do 90 dni, w zależności od rodzaju transakcji, sposobu finansowania i skomplikowania formalności. Zakup za gotówkę jest szybszy niż z kredytem hipotecznym.
Dodatkowe koszty to: podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości), koszty notarialne (około 1%), opłata za wypis z księgi wieczystej, wycena nieruchomości (300-800 zł), oraz ewentualne koszty pośrednika (2-3%).
Tak, cena mieszkania jest prawie zawsze negocjowalna. Średni margines negocjacyjny wynosi 5-15% w zależności od stanu mieszkania, lokalizacji i sytuacji rynkowej. Warto przygotować się do negocjacji, analizując ceny podobnych nieruchomości.
Zadatek to kwota wpłacana jako zabezpieczenie transakcji, zazwyczaj 1-5% wartości mieszkania. Nie jest obowiązkowy, ale często wymagany przez sprzedających. Jeśli transakcja nie dojdzie do skutku z winy kupującego, zadatek przepada.
Stan prawny sprawdza się przez wypis z księgi wieczystej, który pokazuje właściciela, obciążenia i ograniczenia. Warto również sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego i ewentualne zadłużenia w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej.
Skontaktuj się z nami i umów bezpłatną konsultację
Piotrkowska 37
90-001 Łódź, Polska
Pon-Pt: 9:00 - 17:00
Sob: 10:00 - 14:00